Panduan Utk Membeli BTO Pertama Anda

Loading...

Terdapat byk HBD yg blh dijual dan disewa di Singapura, seperti HDB Toa Payoh for sale and for rent. Adakah anda merancang utk membeli BTO dan memasuki satu lagi peristiwa penting dlm hidup? Anda sering mendengar tentang orang-orang yg mengadu tentang kerja membosankan dan proses yg remeh utk mendapatkan flat BTO. Jangan bimbang, terus membaca utk mengetahui bagaimana anda blh memohon BTO secara lancar dgn proses yg melambatkan.
RumahBBaru - Panduan Utk Membeli BTO Pertama Anda
1. Pertama sekali, anda perlu menilai eligibility anda utk membeli flat BTO.
2. Selepas memenuhi syarat utk membeli flat BTO, anda blh mula mencari flat BTO di sekitar kawasan yg anda inginkan yg sesuai dgn keperluan dan kehendak anda dr segi lokasi atau yg lain, dan cuba mengundi utk BTO rata dlm talian. Tunggu dgn sabar kerana anda perlu menunggu lebih kurang sebulan utk mengetahui sama ada anda telah berjaya atau gagal membuat undi utk flat BTO.
3. Ketiga, anda perlu mendapat Approval in Principle (AIP) dr bank yg anda inginkan jika anda memerlukan pinjaman bank. Alternatif lain ialah anda blh memohon surat HDB Loan Eligibility (HLE) jika anda memerlukan pinjaman HDB. Perbezaan antara Pinjaman HDB dan pinjaman bank ialah Pinjaman HDB adalah 90% LTV manakala pinjaman bank hanya 80% LTV. Pinjaman HDB juga membolehkan anda membayar utk bayaran pendahuluan yg lebih rendah, namun, pinjaman HDB menawarkan kelonggaran yg kurang. Bg pinjaman bank, ia memerlukan bayaran pendahuluan yg lebih tinggi tetapi datang dgn fleksibiliti yg lebih besar. Sila berhati-hati bahawa pengesahan utk HLE hanya 6 bln. Maklumat lanjut mengenai cara utk memohon blh didapati di sini.
4. Seterusnya, setelah mendapat notifikasi mengenai kesungguhan anda utk flat BTO, anda blh mula mencari bantuan yg diberikan dr Geran Perumahan Khas (SHG) dan Geran Perumahan Tambahan (AHG). SHG adalah subsidi perumahan yg merangkumi keluarga berpendapatan rendah dan sederhana dgn geran antara $ 5,000 sehingga $ 20,000, tertakluk kepada pendapatan pembeli. Bg AHG, ia adalah satu skim yg bertujuan utk membantu rakyat Singapura yg berpendapatan rendah membeli flat pertama mereka dgn geran antara $ 5,000 sehingga $ 40,000, tertakluk kepada pendapatan pembeli. Utk layak mendapat geran AHG, pendapatan isi rumah anda tidak blh melebihi $ 5,000 sebulan, utk tempoh 12 bln sebelum permohonan anda utk flat. Anda kemudian akan dijemput oleh orang HDB yg bertanggungjawab utk memilih flat yg dikehendaki dan membuat pembayaran utk Pilihan Beli (OTP). Sekali lagi, perhatikan bahawa masa menunggu adalah lebih kurang 2 bln sehingga 3 bln antara tempoh undi yg berjaya dan memilih rata.

5. Selepas 2 atau 3 bln, anda blh menandatangani perjanjian pajakan. Anda juga dikehendaki membuat pembayaran utk bayaran pendahuluan, yuran penghantaran dan duti setem.
6. Akhir sekali, duduk dan tunggu utk mendapatkan kunci selepas selesai flat BTO anda.
Toa Payoh.original - Panduan Utk Membeli BTO Pertama Anda
Approval in Principle (AIP). AIP adalah pinjaman dr bank yg anda mahukan utk menjanjikan anda mengikut gaji blnan anda, nisbah pembayaran hutang dan sbgnya. Walau bagaimanapun, AIP ini hanya sah selama sebulan dan hanya terpakai kepada pinjaman bank. Kedua, undi. HDB atau BTO menggunakan sistem berkomputer utk proses pengundian utk menentukan kedudukan beratur utk mendapatkan flat tersebut. Ingat bahawa setiap individu mempunyai peluang yg berbeza utk mengundi. Sesetengah pemohon mempunyai peluang yg lebih baik dan ada yg tidak bergantung kepada jenis pemohon (pemohon biasa / orang awam, skim keutamaan anak yg berkahwin – dekat ibu bapa / anak yg sudah berkahwin atau skim keutamaan anak yg berkahwin dgn ibu bapa / anak yg sudah berkahwin).
OTP adalah dokumen yg menyelamatkan hak anda utk membeli flat. Walau bagaimanapun, mendapat permintaan OTP deposit yg dikenali sbg fi pilihan. Bg 4 atau 5 bilik eksekutif rata, OTP berharga $ 2,000, 3 bilik tidur flat berharga $ 1,000, 2 bilik tidur flat berharga $ 500 dan pangsapuri studio berharga $ 250. Sekiranya mendapat sokongan membeli flat, yuran pilihan akan dibatalkan kecuali ada sebab yg baik utk membuat keputusan utk tidak membeli flat. Anda kemudian perlu menulis surat kepada HDB utk meminta bayaran balik, tetapi tanpa jaminan.
Selepas itu, yuran pengangkutan dan bayaran pendahuluan. Yuran penyaluran adalah dokumen kerja yg sah yg melibatkan anda apabila anda membeli rumah. Contohnya, jika anda menggunakan pinjaman HDB, $ 30,000 pertama adalah $ 0.90 utk $ 1,000, seterusnya $ 30,000 ialah 72 sen utk $ 1,000 dan jumlah berikut melebihi $ 60,000 adalah $ 0.60 per $ 1,000. Yuran penyaluran juga blh dibayar melalui CPF anda. Bg bayaran pendahuluan, jumlah yg anda perlu bayar adalah secara tunai. Bg bank, bayaran adalah 20% dr harta tersebut. 15% dr 20% blh dibayar melalui CPF atau pinjaman perumahan. Walau bagaimanapun, 5% terakhir penilaian perlu dibayar melalui tunai. Bg pinjaman konsesi HDB, bayaran pendahuluan adalah 10% drpada penilaian hartanah. Di samping itu, semua 10% blh dibayar melalui CPF atau geran perumahan.
PictureBRumah - Panduan Utk Membeli BTO Pertama Anda
Sebelum saya membuat kesimpulan, adalah penting utk mengetahui bahawa terdapat perbezaan antara pinjaman bank dan pinjaman HDB. Utk memudahkan anda memahami, perbezaan utama antara pinjaman bank dan pinjaman HDB adalah seperti berikut:
a. Pinjaman HDB dpt membiayai sebanyak 90% drpada penilaian manakala utk pinjaman bank, ia dpt membiayai sehingga hanya 80% drpada penilaian.

b. Pinjaman HDB mempunyai faedah tetap sebanyak 0.1% di atas kadar SPF semasa, iaitu kira-kira 2.6%, utk keseluruhan tempoh pinjaman, manakala utk pinjaman bank, faedah tidak ditetapkan. Walau bagaimanapun, lebih murah, kira-kira 1.7%.
c. Pinjaman HDB biasanya mempunyai tempoh maksimum 25 thn manakala pinjaman bank dpt membenarkan pelanjutan tempoh pinjaman melebihi 25 thn. Walau bagaimanapun, ini akan menghasilkan jumlah yg lebih besar utk bayaran pendahuluan.
Kesimpulannya, langkah-langkah utk mendapatkan unit BTO bukanlah menyusahkan, dgn syarat anda mengikuti panduan dan merancang utk mengelakkan diri drpada masalah yg tidak perlu. Anda blh memahami lebih lanjut tentang proses mendapatkan flat HDB dgn membaca guide to buying a new HDB flat.
Loading...

Tags: #anda #Membeli #Panduan #Pertama

author
Author: 
    Pertimbang bonus sebulan gaji, semak semula SSM – CUEPACS
    GEORGETOWN: Kerajaan diharap mempertimbangkan pemberian bonus sekurang-kurang sebulan gaji kepada penjawat awam dlm
    MATXI Corp Sambut Ulangtahun Ke 2 Penuh Gemilang
    Assalamualaikum Tahniah MATXI Corp atas ulang thn ke 2 pd 21 Sept lps.
    Dijambak Haters dan Ketahuan Botak, Lucinta Luna Ngamuk di Tempat Umum!
    slidegossip.com – Lucinta Luna kembali jadi perbincangan publik. Seperti terlihat dlm video yg
    Lirik Lagu Ilir 7 ‘Entah Apa yg Merasukimu’ Langsung Viral di Media Sosial!
    slidegossip.com – Lagu berjudul ‘Entah Apa yg Merasukimu’ tiba-tiba saja jadi viral di

    Comments are closed.